Réhabilitation d'une maison de ville à Talence.
budget travaux (hono archi inclus) : 193847€ TTC
surface habitable : 131,45 m2
chantier en cours
Talence cache dans ses rues calme une très belle collections de maisons et échoppes art déco, toutes très belles en façades, mais souvent désuètes.
L'enjeu réside dans la restauration complète, sans dénaturer les volumes et l'esprit originel des maisons un peu chics.
Un très bel escalier de bois, esprit "art nègre", nous accueille, mais le sol en carreaux de ciment a laissé place à un affreux sol plastique, avec son "monte-escalier"...
Le salon-Salle à Manger cossu et traversant est un classique à Bordeaux, mais il manque d'ouverture sur l'extérieur et la cuisine, totalement isolée depuis l'entrée.
Le projet ouvre les salons entre eux, vers la terrasse et la cuisine, tout en conservant l'esprit des séparations par un encadrement ou un châssis de serrurerie. Le tout fonctionne de manière plus fluide. On créé aussi rangements et sanitaires...
A l'étage la belle chambre parentale s'offre une nouvelle salle d'eau, un bureau et un dressing, le tout plus ouvert et lumineux. Le niveau est entièrement repensé à neuf.
Toute l'électricité, le chauffage en Gaz et pompe à chaleur sont remis à neuf.
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a cuisine aujourd'hui cloisonnée sera ouverte sur le séjour et entièrement reconfigurée
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le salon et le séjour sont 2 pièces séparées comme souvent par des portes, le but sera de les relier
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la maison est aujourd'hui peu ouverte sur le jardin
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le palier de l'étage, les pièces vont être redistribuées
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la chambre principale très grande va devenir la suite parentale
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la salle de bain vétuste est à repenser entièrement
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la chambre d'enfant à réaménager
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et la chambre d'amis
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Démarrage des démolitions
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l'ensemble de la cuisine a été déposée
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l'ouverture entre cuisine et séjour est créée
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l'étage est partiellement décloisonné pour recréer un espace plus fonctionnel
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toutes les menuiseries ont été remplacées
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l'arche entre salon / salle à manger a été largement agrandie
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une ouverture entre la cuisine et le salon a été ouverte
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pose de la verrière en serrurerie entre la cuisine et le salon
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la boite "tête de lit" permet de cacher le dressing
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le bureau attenant
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la terrasse et son bassin
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le salon côté jardin
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le nouvel insert cheminée
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la cuisine et son châssis atelier donnant sur le Séjour
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pose des carreaux de ciment en cours
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la chambre principale en cours de finitions
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le dressing dissimulé dans la tête de lit
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la salle d'eau parentale
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la chambre d'enfant … peinture en cours …
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Travaux de finitions, pose de la cuisine
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finitions verrière
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peinture et aménagements
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l'entrée et son bel escalier en bois, mais toute la déco est à revoir